Указ Президент РБ №99, Лизинг для физических лиц

Еще в совсем недавнем прошлом, до вступления в силу Указа Президента Республики Беларусь №99 "О вопросах регулирования лизинговой деятельности", которое состоялось 1 сентября, нынешнего, 2014 года, услугами лизинга в нашей стране могли воспользоваться только юридические лица и индивидуальные предприниматели. Теперь же и физические лица получили возможность заключать договора аренды с правом последующего выкупа. То есть и в нашей стране лизинг, как финансовый инструмент переходит на другой, более высокий  уровень развития.

Некоторые специфические нюансы предоставления услуг лизинга, соответствующие в большей степени интересам юридических лиц, и неуместные в случае использования этого финансового инструмента физическими лицами после урегулирования их на законодательном уровне, перестанут быть препятствием для активного развития лизинга, на том новом уровне развития, которого он достигает сегодня.

При всей схожести услуг лизинга и традиционного кредита, они имеют существенные отличия. Использование кредита предполагает, что клиент берет деньги взаймы у организации и за пользование этими деньгами выплачивает определенные проценты. Имущество, приобретенное на эти деньги, сразу же после покупки является собственность клиента. В некоторых случаях, до окончания выплат действуют ограничения по распоряжению.

При использовании лизинга ситуация выглядит несколько по-другому. Имущество, приобретенное в лизинг является собственностью лизингодателя. Лизингополучатель же получает это имущество в пользование и постепенно выкупает его, выплачивая ежемесячные платежи. После того как выплачивается полная стоимость имущества, оно переходит в собственность лизингополучателя.

Физические лица по нынешнему законодательству могут приобретать в лизинг движимое и недвижимое имущество, используемое в личных целях. Речь идет о таком дорогостоящем имуществе как квартиры (и на первичном, и вторичном рынке недвижимости), автомобили, гаражи, бытовая техника и т.п.

Как показывает мировой опыт, приобретение физическими лицами в лизинг транспортных средств весьма удобно для лизингополучателей. Это перспективный сегмент рынка лизинга.

Возможно, со временем лизинговые услуги для физических лиц и в нашей стране приобретут не меньшую популярность чем та которой они пользуются в других странах.