Приобретение недвижимости за границей
За последнее время доходы жителей страны заметно возрасти и не мало граждан каждый год отправляются путешествовать по разным странам, а кто-то подумывает даже о приобретении недвижимости за границей. И вероятнее всего такое вложение средств кажется весьма перспективным. Ведь цены на недвижимость в европейских курортных городах сопоставимы с ценами на недвижимость в Беларуси. Возьмем, к примеру Болгарию: солнце, теплое море, удобная транспортная доступность, возможности для отдыха с детьми. Схожесть культурных традиций наших стран позволяет легко адаптироваться на месте.
Однако у покупки недвижимости за границей есть множество нюансов. Необходимо знать, что во всех странах ежегодно с имущества взимается налог, плюс к этому уплачивается налог на утилизацию мусора (в Болгарии, например, 1 % от стоимости объекта). Коммунальные услуги также оплачиваются владельцем. Владельцам дворика, лужайки или бассейна, это обойдется в 300-500 евро в год. А расходы на воду и электричество рассчитываются по аналогичному принципу, как и в нашей стране (показатели снимаются со счетчиков).
При приобретении недвижимости покупателю также придется оплатить нотариальные услуги и выплату НДС. В Болгарии это составит около 3-5 % от стоимости объекта недвижимости, в Испании – около 10 %).
Если покупка недвижимости планируется с целью заработка за счет последующей ее сдачи – это одно, но приобретать дом для возможности ежегодно вылетать с целью отдыха, то лучше всего воспользоваться услугами турагентства. Тем более, что заказывают сегодня туры в болгарию из Минска по весьма недорогой цене.
Также следует помнить и о сроках пребывания за границей. А они для каждой страны сегодня индивидуальны. Например, в Испании владельцу недвижимости мультивиза предоставляется каждые полгода. Виза в Болгарии дается на 180 дней в первые 2 года, а при отсутствии нарушений, владелец может получить мультивизу на 3 года.